Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:
8 499 703 12 54 - Москва
8 812 309 53 42 - Санкт-Петербург

Как рассчитать и получить имущественный налоговый вычет

как рассчитать имущественный налоговый вычет: пример и список документов

Налоги, это жизненная реалия каждого, честно зарабатывающего себе на существование человека и чем выше зарплата, тем больше приходится отдавать в пользу родного государства. Однако и государство решило ради разнообразия позаботиться о своих кормильцах, введя вычеты – льготы, позволяющие частично вернуть деньги.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-12-54 - Москва
+7 (812) 309-53-42 - Санкт-Петербург
Это быстро и бесплатно!

С каких расходов предоставляется вычет

Имущественный налоговый вычет предоставляется легально трудоустроенным гражданам, зарабатывающим внутри страны и исправно отдающим в бюджет 13% НДФЛ. Под вычет попадают крупные суммы, потраченные на улучшение жилищных условий.

  • Покупка квартиры, дома (даже недостроенного), коттеджа или их части (долевое владение).
  • Строительстве дома.
  • Приобретение земельного участка под жилье.
  • Погашение набежавших процентов по жилищным кредитам(ипотеке).

Особенности

Этот вид вычета привязан к жилью, возврат за покупку участка будет возможен только после постройки на нем дома, или когда на участке от предыдущих хозяев оставалась развалюха, хоть отдаленно напоминающая жилое помещение.

Также имущественный вычет ограничен максимумом в 2 млн рублей, но сильно губу раскатывать не стоит, на руки вернут всего 13%. Поэтому даже при затратах в 3 млн, предельный размер имущественного налогового вычета будет 260000.

Так как покупка жилья зачастую связана с приведением его в порядок или доводкой, при стройварианте, вычет положен и на сопутствующие траты: проект, стройматериалы, газификация и водоснабжение, оплата услуг мастеров. Чтобы оформить вычет на эти цели, необходимость улучшений должна быть указана в договоре купли-продажи.

Вычет на покрытие ипотеки, оформленной до наступления 2014 года, в сумме не ограничен и покрывает весь объем погашенных процентов. По договорам, заключенным с 2014 года, предел вычета 3 млн рублей.

На сделки, совершенные с начала 2014 года, распространяется ограничение по сумме, но не по эпизодам возврата, теперь, покупая хоть по квартире в год, можно получать вычет, пока величина возврата не достигнет 260000 рублей. По долевой собственности, узаконенной с того же срока, вычет дают каждому из владельцев, в пределах реальных расходов и лимита. Тем, кто стал собственником квартирки или домишка до 2014 года и уже получил вычет (независимо от суммы), больше ничего не обломится.

Не получиться разжиться вычетом в нескольких случаях.

  1. Когда траты на приобретение или возведение жилища покрыл бюджет, материнский капитал или работодатель.
  2. Когда сделка заключалась между взаимозависимыми: благоверными и близкими родственниками.

Куда обращаться

Куда обращаться и список документов для имущественного налогового вычетаЗа вычетом идут в две организации.

  • В местное отделение налоговой службы.
  • К работодателю.

Во втором случае средства не зачисляют на счет, бухгалтерия пересчитает налоги с учетом суммы вычета. Удобно, что не нужно ждать целый год для возврата, но бегать придется в два раза больше, сначала доказав право на вычет в налоговой, а после у работодателя.

Учитывая, что налоговики в год подтверждают вычет только в одну организацию, и работу сменить не получится.

Какие документы нужны для получения

Перечень необходимых документов для оформления имущественного налогового вычета:

  • Заявление на предоставление имущественного налогового вычета, образец можете посмотреть на фото ниже.
  • Декларация (3-НДФЛ).
  • Справка из бухгалтерии (2-НДФЛ).
  • Доказательство расходов: договор купли-продажи, акт о передаче.
  • Свидетельство собственника.
  • Платежки.
  • Документы на кредит с выпиской платежей и разбивкой (если вычет на погашение).
  • Заявление на возмещение (в налоговую).
  • Выписка с реквизитами (в налоговую).

Образец заявления на получение имущественного налогового вычета

Бланк заявления на имущественный вычет

Когда собственниками записывают детей до 18, к списку документов подтверждающих возможность возраста имущественного вычета добавляется свидетельство о рождении (при усыновлении или опекунстве справки). Со всех документов, кроме справок, снимают копии и подают их вместе с подлинниками.

Срок подачи документов в налоговую до 30 апреля следующего года, рассмотрение длится 3 месяца, о результате уведомляют письменно, деньги зачисляют еще месяц.

Также предусмотрена возможность распределения имущественного налогового вычета между гражданами, пример заявления ниже.

Бланк заявления о распределении имущественного вычета

Образец заявления о распределении имущественного вычета

Как рассчитать имущественный налоговый вычет

Пример расчета размера имущественного налогового вычета.

Условия вычета Расход (рубли) Сумма вычета (рубли)
Купили квартиру 1,5 млн 1,5 * 13% = 195000
Купили дом 3 млн 2 * 13% = 260000
% по кредиту, взятому в 2013 г 4 млн 4 * 13% = 520000
% по кредиту, взятому в 2014 г 4 млн 3 * 13% = 390000

Даже при наличии всех условий и расходов, попадающих под льготу, вычет заплатят при условии, что выплаченные налоги покроют возврат.

Об особенностях получения имущественного налогового вычета в видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 703-12-54 - Москва
+7 (812) 309-53-42 - Санкт-Петербург
Это быстро и бесплатно!
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.